Помещение свободного назначения, 249 м² в Нижнем Тагиле

Площадь в аренду:
◦ПСН1: 249м2 (202м2 +47м2 веранда) кабинетная планировка;
◦ПСН2: 259м2 (209м2 + 50м2 веранда) открытая планировка (сдано) Возможно деление блоков на сегменты от 50м2; Собственник: физическое лицо;
•Вид договора: долговременный договор аренды;
•Состояние помещения: под чистовую отделку (закончена черновая отделка, смонтирована сантехника, смонтирована электросистема и слаботочная система);
Планировка: смешанная - имеются открытые зоны и кабинеты; часть ненесущих стен можно снести для увеличения открытого пространства;
•Уборка арендуемого помещения: за счет арендатора;
•Паркинг: стихийная парковка
•Кондиционирование, вентиляция: приточно-вытяжная система вентиляции; в стояке имеется незадействованный воздуховод для вытяжки на крышу здания
•Санузлы: имеются (много дополнительных точек, где можно подключить дополнительные элементы санузлов);
• высота потолков: 3. 7м; Особенности: 1) ЖК "Гусарская Баллада" не застроена примерно на четверть, нет многих инфраструктур (нет банка, нет школы, нет кафе. ). По этой причине собственник идет на разумный торг при формировании цены аренды;
2) территориально объект расположен между Минским и Можайским шоссе, вблизи территории Новой Москвы (пешая доступность до границы зоны);
3) парадные входы объекта расположены на пешеходном бульваре, вымощенном полированной гранитной плиткой, с фонтанами, фонарями под старинку и скамейками для отдыха. Это место будет фокусом притягательности всего микрорайона ЖК "Гусарская Баллада", сюда будут приходить жители для релакса. Посему, такое расположение повышает эффективность объекта в широком спектре видов использования уже сейчас, а в перспективе это повышение будет многократным.
В полной мере обозначенная эффективность должна проявиться после полной застройки ЖК "Гусарская Баллада" Резюме:
Объект аренды и инфраструктура окрестностей обладают комплексом свойств, определяющих потенциальную возможность использования его в широком диапазоне видов деятельности: Кафе, банк, учебные классы, услуги и сервисы, медицина, спорт, магазин, офис и др…
Торг уместен